Her finner du praktiske opplysninger om å bo i Bølerskogen borettslag, blant annet om parkering, vedlikehold, fellesarealer og tjenester for beboerne.
Utearealer og grillplasser
Borettslagets grøntområder er populære møteplasser for både beboere og andre på Bøler. Vi oppfordrer alle til å bidra til å holde områdene rene og trivelige.
Det er satt ut griller utenfor Bølerlia 6, 10, 20 og 28. Grillplassene kan benyttes av beboerne. Husk å rydde etter deg og kaste avfall i avfallsbrønnene. Matrester skal ikke kastes i de små søppeldunkene ved bordene, da fugler kan spre avfallet utover området.
TV, internett og telefoni
Borettslaget har avtale med Telia om TV og internett. Avtalen inkluderer en grunnpakke med TV-kanaler. Beboerne avtaler selv utlevering og innlevering av nødvendig utstyr med Telia.
Eventuelle tilleggstjenester og høyere internetthastighet bestilles og betales av den enkelte beboer. For brukerstøtte, service og feilmeldinger, se Telias kundeservice.
Det er ikke tillatt å montere antenner, parabolantenner eller lignende på balkongene.
Dørcalling
Navn og leilighetsnummer må programmeres inn i dørcallingsystemet. Ta kontakt med vaktmester for å få dette ordnet.
Lås og nøkler
Trenger du nye eller flere nøkler til inngangsdørene, må du kontakte vaktmester.
Postkasser og skilt
Alle beboere skal ha et tydelig og korrekt navneskilt på postkassen. Navneskilt bestilles gjennom vaktmester.
Utleielokaler
Borettslaget har lokaler som beboerne kan leie til private arrangementer. Se informasjon om utleielokalene og bestilling.
Oppussing og vedlikehold
Den enkelte andelseier har ansvar for vedlikehold av egen leilighet i samsvar med borettslagets vedtekter.
- Sluk bør renses minst hvert halvår for å forebygge oversvømmelse og lekkasjer. Dette inngår i andelseierens vedlikeholdsplikt.
- Radiatorer bør luftes hver høst før fyringssesongen starter.
Støyende oppussingsarbeider er tillatt på følgende tidspunkter:
- Hverdager: kl. 07.00–19.30
- Lørdager: kl. 10.00–18.00
- Søndager, helligdager og andre røde dager: Ikke tillatt
Se husordensreglene, punkt 3, for nærmere bestemmelser.
Vaskeri
Fellesvaskeriet ligger i Bølerlia 10 og har store vaskemaskiner med kortbetaling.
Åpningstider: Alle dager kl. 07.00–22.00.
Alle som benytter vaskeriet, skal rydde etter seg og rense filtrene i tørketromlene. Vasketidene skal overholdes, og det er ikke tillatt å hensette poser med klær eller andre eiendeler i vaskeriet.
Vaskeriet er kameraovervåket.
Parkering
Det er venteliste på borettslagets parkeringsplasser. Ønsker du å stå på ventelisten, kan du kontakte styret på bolerskogen@mittusbl.no.
Ladeboks for elbil bestilles av den enkelte leietaker gjennom Elaway.
Garasjeplasser
Garasjene i tilknytning til borettslaget drives av et uavhengig garasjelag, med organisasjonsnummer 992 563 486.
Ønsker du plass på ventelisten, kan du kontakte garasjelaget på garasjelaget@gmail.com. Oppgi navn, adresse, leilighetsnummer og telefonnummer.
Garasjelagets leder, Magne Korstadhagen, kan også kontaktes på telefon 970 21 567.
Garasjelaget er en selvstendig organisasjon. Borettslagets styre, ansatte og generalforsamling har ingen styringsrett over garasjelagets virksomhet.
Sykkelparkering
Det er montert sykkelstativer ved alle blokkene. Sykler skal parkeres på anviste plasser og ikke i oppganger eller korridorer.
Husdyrhold
Husdyr skal ikke være til sjenanse for andre beboere. Dersom dyrehold medfører vesentlige forstyrrelser, kan skriftlig klage sendes til styret.
Se husordensreglene, punkt 5, for mer informasjon.
Skadedyr
Oppdager du skadedyr i leiligheten, må styret eller vaktmester kontaktes umiddelbart, slik at nødvendige tiltak kan iverksettes. Manglende varsling eller oppfølging kan medføre kostnadsansvar for andelseieren.
Det er ikke tillatt å legge ut mat til dyr på borettslagets område.
Avfall og kildesortering
Borettslagets avfallsbeholdere er beregnet på vanlig husholdningsavfall. Avfall skal kildesorteres.
Det finnes egne beholdere for glass- og metallemballasje og papp. Dersom den ordinære pappbeholderen er full, finnes det en ekstra beholder mellom Bølerlia 6 og 8. Her står det også en innsamlingsbeholder for klær og tekstiler.
Større gjenstander, oppussingsavfall og annet avfall som ikke hører hjemme i borettslagets beholdere, må leveres til godkjent mottak.
Se også husordensreglene, punkt 11.
Komfyrvakt
Alle leiligheter skal ha komfyrvakt. De fleste leilighetene har en komfyrvakt som ble installert i forbindelse med et fellesprosjekt i 2016.
Bruksanvisningen finnes vanligvis på innsiden av skapet over komfyren. Det finnes også informasjon på oppslagstavlen i oppgangen.
For hjelp med komfyrvaktene som ble installert i 2016, se EPFs supportsider. Telefonnummeret i den opprinnelige bruksanvisningen fra 2016 er ikke lenger gyldig.
Komfyrvaktene fra EPF bruker spesialbatterier med lang levetid. Nye batterier kan bestilles fra leverandøren.
Har du en annen type komfyrvakt, må du kontakte installatøren eller produsenten for brukerstøtte.
Forsikring
Borettslaget har bygningsforsikring gjennom If Skadeforsikring NUF.
Den enkelte beboer må selv sørge for egen innboforsikring.
Solskjerming og markiser
Borettslaget har rammeavtale med Scandic Markiser om levering av solskjerming. Formålet er å sikre en enhetlig farge og utforming av markisene, samtidig som beboerne får gunstige betingelser.
Kontaktperson hos Scandic Markiser er Farshid Zamanikia, e-post: farshid@scandic.no.